Construire une véranda est le moyen idéal pour agrandir votre maison d’une nouvelle pièce attenante ou étendant une pièce existante. Si la création de votre véranda nécessite de nombreuses démarches (réglementation de la ville, accord de la copropriété et de la mairie ou contraintes du voisinage), les problématiques liées aux fondations de votre habitation sont au centre de votre projet. Dans ce cas, vous devez veiller à ce que la création de votre véranda ne fragilise pas la structure de votre maison. Qu’en est-il alors de l’ouverture de votre véranda ? Voici ce que vous devez savoir.
Créer votre véranda sur un mur avec ouverture
Il est possible de construire une véranda pour agrandir une pièce existante ou pour en créer une nouvelle et dans les deux cas, cet agrandissement est apposé à la structure existante de votre habitation. Dans certains cas, la véranda se trouve le long d’un mur déjà équipé d’une ouverture, telle qu’une porte ou une baie vitrée. Si l’ouverture existe déjà, le risque de fragiliser la structure de votre maison diminue donc, même s’il est tout de même recommandé de consulter un cabinet d’architectes ou d’études pour s’assurer de la conformité de votre structure. Par la suite, vous n’aurez qu’à contacter une entreprise de maçonnerie ou un spécialiste de la pose de portes ou de fenêtres pour optimiser votre accès à votre véranda.
Créer votre véranda sur un mur sans ouverture
Toutefois, il n’est pas rare de construire une véranda contre un mur sans ouverture. Dans ce contexte, votre extension de maison alu et/ou bois s’ouvre le plus souvent sur un mur porteur de votre maison, c’est-à-dire sur un mur reposant directement sur vos fondations, c’est pourquoi créer l’ouverture depuis ce mur porteur n’est pas sans risques. Pour ne pas affaiblir la structure de votre habitation, il est important de s’adresser à un professionnel qualifié et d’effectuer les démarches nécessaires auprès du service d’urbanisme de votre ville. De plus, vous êtes dans l’obligation d’obtenir une autorisation de votre mairie pour créer une nouvelle ouverture depuis l’un de vos murs porteurs, une fois l’approbation obtenue, vous pourrez enfin contacter les entreprises concernées pour entreprendre vos travaux.
Ce que vous devez savoir avant de créer votre véranda
L’agrandissement de votre habitation n’est pas sans réglementations. Alors pour vous assurer de réaliser vos travaux en toute conformité, voici ce que vous devez savoir :
- Si vous vivez dans une copropriété, n’oubliez pas de demander l’accord de vos copropriétaires. Une majorité absolue à l’assemblée générale vous permet de valider votre projet de construction ;
- Si votre véranda fait plus de 5 m2 de surface, vous devez obtenir une autorisation d’urbanisme auprès de votre mairie (en plus d’une autorisation préalable si vous ajoutez une nouvelle ouverture vers votre véranda) ;
- Si votre véranda offre une vue droite vers votre voisinage, assurez vous de la situer à 1m90 minimum de la parcelle de votre voisin. Si la vue vers l’habitation de vos voisins est oblique, 60 cm de distance suffisent ;
- Si votre ville ou votre village est doté d’un plan local d’urbanisme (PLU), veillez à respecter les réglementations y incombant. En l’absence de PLU, le règlement national d’urbanisme (RNU) vous exposera les règles à suivre pour votre projet de construction ;
- Attention : si votre mairie ou vos voisins constatent que votre projet de construction ne respecte pas certaines réglementations obligatoires, votre véranda sera considérée « non conforme » et vous devrez procéder à sa déconstruction à vos frais.